З 1 січня 2027 року Manitoba підвищує monthly rent exemption threshold із $1,670 до $2,000. Це має поширити правила rent regulation на більше житлових одиниць. Одночасно provincial rent increase guideline на 2027 рік встановлено на рівні 3%.
Що означає новий поріг
Поріг не означає, що будь-яку оренду до $2,000 взагалі не можна підвищувати. Йдеться про те, на які units поширюється guideline та процедура збільшення. Потрібно також враховувати тип будинку, рік першого заселення й інші винятки.
Які помешкання можуть не підпадати під guideline
Офіційний перелік включає деякі social housing units, житло урядів, певні not-for-profit life-lease та co-operative units, approved rehabilitated units. Будівлі, вперше заселені після березня 2005 року, можуть мати 20-річне звільнення від guideline. Тому дві квартири з однаковою ціною можуть мати різні правила.
Notice і строки
Орендареві мають надати письмове повідомлення щонайменше за три місяці. Для підвищення з 1 січня notice має бути отримане до 30 вересня 2026 року. Зазвичай rent можна збільшувати не частіше одного разу за 12 місяців, але існують процедури для окремих заяв landlord.
Що перевірити в листі
- точну дату набрання чинності;
- стару й нову суму;
- відсоток підвищення;
- чи вказано причину перевищення guideline;
- назву building і ваш unit.
Для newcomers без PR
Основні права орендаря не зникають через temporary status. Зберігайте lease, receipts, inspection report і листування. Не підписуйте “добровільну” нову суму, якщо не розумієте документ. Для роз’яснення звертайтеся до Residential Tenancies Branch: 204-945-2476 у Winnipeg або 1-800-782-8403 у Manitoba.
Джерело: офіційне оголошення Manitoba. Матеріал є загальним поясненням, а не юридичною консультацією.
